РЕШЕНИЕ от 27 октября 2023 г. № 65-1 О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Спиридоновка муниципального района Волжский Самарской области

Собрание представителей сельского поселения

Спиридоновка муниципального района Волжский

Самарской области

Четвертого созыва

РЕШЕНИЕ

«27» октября 2023 г.                                                                          № 65-1

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки

сельского поселения Спиридоновка муниципального района Волжский Самарской области

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», рассмотрев протест Самарской межрайонной природоохранной прокуратуры от 30.06.2023 № 15-2023, руководствуясь Уставом сельского поселения Спиридоновка муниципального района Волжский Самарской области, Собрание представителей сельского поселения Спиридоновка муниципального района Волжский Самарской области РЕШИЛО:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки сельского поселения Спиридоновка муниципального района Волжский Самарской области, утвержденные Собранием представителей сельского поселения Спиридоновка муниципального района Волжский Самарской области от 27.12.2013 №50-1 (в ред. от 30.05.2022 №39-2) (далее – Правила):

1.1. В таблице 1, статьи 21 Правил описание территориальной зоны в отношении жилой зоны Ж2, Ж2-1 читать в следующей редакции:

«Выделяется для обеспечения малоэтажной многоквартирной жилой застройки, а также объектов обслуживания жилой застройки, в т.ч. блокированные жилые дома и объекты индивидуального жилищного строительства, не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду.»

1.2. В статье 23 Правил основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «Магазины» с кодом (числовым обозначением) 4.4, в территориальной зоне Ж1, Ж1-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами» и в зоне Ж6 «Зона садового и дачного хозяйства» заменить на условно разрешенный вид использования:

1.3. в статье 23 Правил основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «Общественное питание» с кодом (числовым обозначением) 4.6 в территориальной зоне Ж1, Ж1-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами» заменить на условно разрешенный вид использования:

1.4. В пункте 4 статьи 26 Правил в отношении территориальной зоны Ж2, Ж2-1 изменить максимальную площадь земельного участка для малоэтажной многоквартирной жилой застройки, кв.м. с: «500» на: «5000»;

1.5. Исключить параметр «Минимальная площадь земельного участка для среднего и высшего профессионального образования, кв.м.» в отношении территориальной зоны Ж1, Ж1-1;

1.6. Установить параметр «Минимальная площадь земельного участка для ведения садоводства, кв.м.», в отношении территориальной зоны Ж1, Ж1-1 – «300».

1.7. Установить параметр «Максимальная площадь земельного участка для ведения садоводства, кв.м.», в отношении территориальной зоны Ж1, Ж1-1 – «3000».

1.8. В пункте 19 статьи 26 Правил, установить код ВРИ «2.2, 13.2» для предельного параметра «Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м.»;

1.9. В пункте 32 статьи 26 Правил добавить код ВРИ «2.2» для предельного параметра «Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями индивидуальной жилой застройки и (или) зданиями блокированной жилой застройки, м»;

1.10. Часть 1 статьи 32 Правил читать в следующей редакции:

«1. Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности.»;

1.11. Пункт 1 части 3 статьи 32 Правил читать в следующей редакции:

«1) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;»;

1.12. Часть 5 и часть 7 статьи 32 Правил признать утратившим силу;

1.13. Часть 5 статьи 32 Правил изложить в следующей  редакции:

«5. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. Под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и Водного Кодекса Российской Федерации;

4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов;

5) сооружения, обеспечивающие защиту водных объектов и прилегающих к ним территорий от разливов нефти и нефтепродуктов и иного негативного воздействия на окружающую среду.».

1.14. В статье 32 Правил часть «8» считать частью «7»;

1.15. Часть 7статьи 32 Правит читать в следующей редакции:

«Установление границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, в том числе обозначение на местности посредством специальных информационных знаков, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.».

1.16. Часть 2 и часть 3 статьи 34 Правил признать утратившим силу;

1.17. Дополнить статью 34 Правил частью 2 следующего содержания:

«2. В границах зон затопления, подтопления запрещаются:

1) строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод;

2) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;

3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.».

1.18. В статье 34 Правил часть «4» считать частью «3».

2. Опубликовать настоящее Решение в газете «Новости Спиридоновки» и разместить на официальном сайте Администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района Волжский Самарской области.

3. Разместить настоящее Решение и изменения в Правила землепользования и застройки  сельского поселения Спиридоновка муниципального района Волжский Самарской области во ФГИС ТП.

4. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Собрания представителей

сельского поселения Спиридоновка

муниципального района Волжский

Самарской области                                                                                Т.В.Куркина

И.п. главы сельского поселения Спиридоновка

муниципального района Волжский 

Самарской области                                                                                М.В.Корнеев