ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21 февраля 2019 года № 19 "О подготовке документации по планировке территории"

Доступен файл документа - Загрузить

герб

 

Администрация сельского поселения

Спиридоновка  муниципального  района Волжский

Самарской области

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 февраля  2019 года                                                                             № 19

 

«О подготовке документации по планировке территории»

 

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Законом Самарской области от 29 декабря 2014 г. № 134-ГД «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Самарской области в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории Самарской области, определении полномочий органов государственной власти Самарской области по предметам ведения субъектов Российской Федерации, наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории Самарской области и внесении изменения в статью 1 Закона Самарской области «О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями Самарской области», руководствуясь Уставом сельского поселения Спиридоновка муниципального района Волжский Самарской области, рассмотрев обращение ООО «СамараНИПИнефть» № ИСХ-ПИР-02362 от 19.02.2019 года о принятии решения по подготовке документации по планировке территории для строительства объекта АО «Самаранефтегаз», администрация сельского поселения Спиридоновка ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

  1. Разрешить ООО «СамараНИПИнефть» подготовку документации по проекту планировки территории и проекту межевания территории объекта АО «Самаранефтегаз»: 5688П «Сбор нефти и газа со скважин №№101,102,103 Никольско-Спиридоновского месторождения» в границах сельского поселения Спиридоновка муниципального района Волжский Самарской области.

 

  1. Предложить ООО «СамараНИПИнефть» предоставить в администрацию сельского поселения Спиридоновка свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории в течении 10 дней.

 

 

  1. ООО «СамараНИПИнефть»:

 

    1. документацию по планировке территории подготовить в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования и действующего законодательства РФ и техническим заданием установленном в Приложении  к настоящему Постановлению;

 

    1. предоставить подготовленную документацию по планировке территории в Администрацию муниципального района Волжский на утверждение в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

 

          4.Опубликовать настоящее Постановление в газете «Новости Спиридоновки» и на официальном сайте администрации сельского поселения Спиридоновка.

 

          5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

          6.Контроль за исполнением  данного Постановления оставляю за собой.

 

 

 

 

Глава сельского

поселения Спиридоновка                                                             Н.П.Андреев

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              к  постановлению администрации

сельского поселения Спиридоновка

от 21.02.2019 г. № 19

 

Подготовка проекта планировки и межевания территории, предусматривающего размещение проектируемого объекта(ов) осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

Содержание проекта планировки и межевания территории, предусматривающего размещение проектируемого объекта(ов) должно соответствовать: ст.ст. 42, 43 Градостроительного кодекса РФ; принятым в соответствии с действующим Градостроительным кодексом РФ нормативным правовым актам наименование субъекта РФ о составе и содержании проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования субъекта Российской Федерации, документов территориального планирования муниципального образования (при наличии) .

На чертежах планировки и межевания территории отображаются:

на всех чертежах:

  1. действующие и проектируемые красные линии;
  2. границы элементов планировочной структуры;
  3. границы проектируемой территории;
  4. наименование существующих улиц и обозначение проектируемых улиц (в населенных пунктах).

на основных чертежах планировки территории:

  1. проектируемые красные линии с указанием координат точек поворота
  2. границы зон планируемого размещения объектов федерального, регионального, местного значения;
  3. границы проектирования  с указанием координат точек поворота
  4. границы зон размещения объектов капитального строительства;
  5. границы территорий общего пользования;
  6. проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;
  7. существующие сохраняемые, реконструируемые, проектируемые улицы и дороги с указанием их категории, класса;
  8. существующие и проектируемые объекты транспортной инфраструктуры, в том числе эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, пешеходные переходы; сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземные);
  9. существующие и проектируемые остановочные пункты всех видов общественного транспорта, разворотные площадки, места отстоя общественного транспорта;
  10.  поперечные профили улиц и дорог;
  11.  осевые линии дорог, улиц, проездов с указанием координат точек их пересечения;
  12.  существующие и проектируемые хозяйственные проезды и скотопрогоны;
  13.  существующие, сохраняемые, реконструируемые и проектируемые (допускается разбить по видам сетей) трассы внеквартальных сетей и сооружений водопровода, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телевидения, линии связи (слаботочные сети), места присоединения этих сетей к головным магистральным линиям и сооружениям; размещение пунктов управления системами инженерного оборудования;
  14.  существующие и проектируемые крупные подземные сооружения.

на чертеже межевания территории:

  1. линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
  2. границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;
  3. границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;
  4. границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
  5. границы территорий объектов культурного наследия;
  6. границы зон с особыми условиями использования территорий;
  7. границы зон действия публичных сервитутов.
  8. площадь образуемых и изменяемых земельных участков и их частей, а так же координаты их точек поворота.
  9. образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования.
  10.  вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях предусмотренным Градостроительным Кодексом.

На графических материалах по обоснованию отображаются: на всех чертежах:

  1. красные линии;
  2. наименования существующих улиц, обозначение проектируемых улиц;
  3. границы проектируемой территории;
  4. границы и (или) фрагменты границ муниципальных образований и населенных пунктов, на территории которых осуществляется проектирование (при возможности отображения в масштабе чертежа).

На схеме расположения элемента планировочной структуры:

  1. зоны различного функционального назначения в соответствии с документами территориального планирования, основные планировочные и транспортно-коммуникационные связи;
  2. границы элементов планировочной структуры;
  3. границы и (или) фрагменты границ муниципальных образований и населенных пунктов, на территории которых осуществляется проектирование.

на схеме использования территории в период подготовки проекта планировки территории:

  1. зоны современного функционального использования территории;
  2. действующие и проектируемые красные линии, подлежащие отмене красные линии;
  3. существующая застройка с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности;
  4. границы земельных участков по данным ГКН;
  5. улично-дорожная сеть с указанием типов покрытия проезжих частей;
  6. транспортные сооружения;
  7. сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры.

 

на схеме организации улично-дорожной сети:

  1. существующие сохраняемые, реконструируемые, проектируемые улицы и дороги с указанием их категории, класса;
  2. объекты транспортной инфраструктуры, в том числе эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, пешеходные переходы;
  3. существующие и проектируемые сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземные);
  4. остановочные пункты всех видов общественного транспорта, разворотные площадки, места отстоя общественного транспорта;
  5. осевые линии дорог, улиц, проездов с указанием координат точек их пересечения;
  6. существующие и проектируемые хозяйственные проезды и скотопрогоны. на схеме границ территорий объектов культурного наследия:
  7. границы территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ;
  8. границы территорий вновь выявленных объектов культурного наследия.

 

на схеме границ зон с особыми условиями использования территорий:

  1. утвержденные в установленном порядке границы зон с особыми условиями использования территорий;
  2. нормативные границы зон с особыми условиями использования территорий, отображаемые на основании требований законодательства и нормативно-технических документов и правил; - проектируемые мероприятия по инженерной подготовке территорий (организация отвода поверхностных вод);
  3. сооружения инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

 

Пояснительная записка материалов по обоснованию включает:

  1. обоснование параметров планируемого к размещению объекта (категория, протяженность, проектная мощность, пропускная способность, грузонапряженность, интенсивность движения, основные параметры продольного профиля и полосы отвода и др.);
  2. ведомость пересечений объекта с естественными и искусственными препятствиями, ведомость пересечения объекта с автомобильными и железными дорогами и сетями инженерно технического обеспечения;
  3. ведомость земельных участков разных форм собственности и мероприятия по обходу участков или предложения выкупу (аренде данных участков) по полосе отвода объекта;
  4. ведомость земель различных категорий по полосе отвода объекта и мероприятия по переводу земель из одной категории в другую (при необходимости);
  5. сведения об инженерных коммуникациях, попадающих в зону строительства;
  6. описание и обоснование мероприятий по защите территорий от воздействия ЧС природного и техногенного характера, мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности.

 

Основные требования к форме представляемых материалов. Графические материалы основной части проекта планировки могут выполняться в масштабах 1:1000 - 1:2000 (с учетом обеспечения наглядности чертежей).

Чертеж межевания может выполняться в масштабах 1:500 - 1:2000 (с учетом обеспечения наглядности чертежей).

Графические материалы материалов по обоснованию проекта планировки и межевания могут выполняться в масштабах 1:1000 - 1:2000 (с учетом обеспечения наглядности графических материалов).

Ориентировочный план территории объекта(ов) может выполняться в масштабах 1:500 - 1:2000 (с учетом обеспечения наглядности чертежей).

Схема расположения элемента планировочной структуры может выполняться в 1:5000, 1:50000 (с учетом обеспечения наглядности графических материалов).

Текстовые материалы на бумажных носителях предоставляются в брошюрованном виде на листах формата А4 - 2 экз.

Графические материалы на бумажных носителях предоставляются на форматах кратного от А2 до А0 (выбранный формат должен обеспечивать наглядность) на бумажной основе - 2 экз.

Электронные версии текстовых и графических материалов проекта предоставляются на DVD или CD диске - 2 экз. Текстовые материалы должны быть представлены в текстовом формате DOC, DOCX, RTF, XLS, XLSX. Графические материалы проекта должны быть представлены в векторном виде в формате ГИС MapInfo Professional (TAB) или обменные файлы ГИС ИнГЕО в государственной или местной системе координат, установленной в соответствии с действующим законодательством. Отдельным фалом в формате ГИС MapInfo Professional (TAB) или обменные файлы ГИС ИнГЕО должны быть предоставлены проектируемые красные линии и границы полосы отвода, топографическая съемка. Так же необходимо предоставить XML-документ(ы), содержащие сведения о зоне(ах) с особыми условиями использования территории планируемого(ых) к размещению объекта(ов), в соответствии с требованиями Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.03.2011 №П/83 «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде». Проверку проекта планировки и межевания территории следует осуществлять в порядке, установленном ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Проект планировки и межевания территории направляется на утверждение в Администрацию муниципального района Волжский заявителем.  Разработчик отвечает на замечания и предложения, полученные в ходе проверки, готовит аргументированные обоснования учёта или отклонения поступивших замечаний и предложений, корректирует проект планировки и межевания территории.                                                           

Дата создания: 22.02.2019 12:44

Дата последнего изменения: 22.02.2019 12:44