Постановление от 14 ноября 2016 года № 65 "О подготовке документации по планировке территории"
Администрация сельского поселения
Спиридоновка муниципального района Волжский
Самарской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от «14» ноября 2016 г. № 65В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Законом Самарской области от 29 декабря 2014 г. N 134-ГД «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Самарской области в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории Самарской области, определении полномочий органов государственной власти Самарской области по предметам ведения субъектов Российской Федерации, наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории Самарской области и внесении изменения в статью 1 Закона Самарской области «О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями Самарской области», руководствуясь Уставом сельского поселения Спиридоновка муниципального района Волжский Самарской области, на основании заявления АО «Самаранефтегаз» о принятии решения по подготовке документации по планировке территории для проектирования и строительства объекта АО «Самаранефтегаз», администрация сельского поселения Спиридоновка,
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Разрешить АО «Самаранефтегаз» подготовку документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для проектирования и строительства объекта АО «Самаранефтегаз»: 3257«Сбор нефти и газа со скважины № 35 Зимарного месторождения». 2. Предложить АО «Самаранефтегаз» предоставить в администрацию сельского поселения Спиридоновка свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории в течение 10 дней. 3. АО «Самаранефтегаз»: 3.1. документацию по планировке территории подготовить в соответствии требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования и действующего законодательства РФ и техническим заданием, установленном в Приложении 1 к настоящему постановлению;
3.2. предоставить подготовленную документацию по планировке территории в Администрацию муниципального района Волжский на утверждение в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
4. Опубликовать настоящее постановление в газете «Новости Спиридоновки» и на официальном сайте администрации сельского поселения Спиридоновка.
5. Контроль за исполнением данного Постановления оставляю за собой.
Подготовка проекта планировки и межевания территории, предусматривающего размещение проектируемого объекта(ов) осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
Содержание проекта планировки и межевания территории, предусматривающего размещение проектируемого объекта(ов) должно соответствовать: ст.ст. 42, 43 Градостроительного кодекса РФ; принятым в соответствии с действующим Градостроительным кодексом РФ нормативным правовым актам наименование субъекта РФ о составе и содержании проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования субъекта Российской Федерации, документов территориального планирования муниципального образования (при наличии) .
На чертежах планировки и межевания территории отображаются:
на всех чертежах:
1. действующие и проектируемые красные линии; 2. границы элементов планировочной структуры; 3. границы проектируемой территории; 4. наименование существующих улиц и обозначение проектируемых улиц (в населенных пунктах).на основных чертежах планировки территории:
1. проектируемые красные линии с указанием координат точек поворота 2. границы зон планируемого размещения объектов федерального, регионального, местного значения; 3. границы проектирования с указанием координат точек поворота 4. границы зон размещения объектов капитального строительства; 5. границы территорий общего пользования; 6. проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; 7. существующие сохраняемые, реконструируемые, проектируемые улицы и дороги с указанием их категории, класса; 8. существующие и проектируемые объекты транспортной инфраструктуры, в том числе эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, пешеходные переходы; сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземные); 9. существующие и проектируемые остановочные пункты всех видов общественного транспорта, разворотные площадки, места отстоя общественного транспорта; 10. поперечные профили улиц и дорог; 11. осевые линии дорог, улиц, проездов с указанием координат точек их пересечения; 12. существующие и проектируемые хозяйственные проезды и скотопрогоны; 13. существующие, сохраняемые, реконструируемые и проектируемые (допускается разбить по видам сетей) трассы внеквартальных сетей и сооружений водопровода, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телевидения, линии связи (слаботочные сети), места присоединения этих сетей к головным магистральным линиям и сооружениям; размещение пунктов управления системами инженерного оборудования; 14. существующие и проектируемые крупные подземные сооружения.на чертеже межевания территории:
1. линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; 2. границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты; 3. границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства; 4. границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения; 5. границы территорий объектов культурного наследия; 6. границы зон с особыми условиями использования территорий; 7. границы зон действия публичных сервитутов. 8. площадь образуемых и изменяемых земельных участков и их частей, а так же координаты их точек поворота. 9. образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования. 10. вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях предусмотренным Градостроительным Кодексом.
На графических материалах по обоснованию отображаются: на всех чертежах:
1. красные линии; 2. наименования существующих улиц, обозначение проектируемых улиц; 3. границы проектируемой территории; 4. границы и (или) фрагменты границ муниципальных образований и населенных пунктов, на территории которых осуществляется проектирование (при возможности отображения в масштабе чертежа).На схеме расположения элемента планировочной структуры:
1. зоны различного функционального назначения в соответствии с документами территориального планирования, основные планировочные и транспортно-коммуникационные связи; 2. границы элементов планировочной структуры; 3. границы и (или) фрагменты границ муниципальных образований и населенных пунктов, на территории которых осуществляется проектирование.на схеме использования территории в период подготовки проекта планировки территории:
1. зоны современного функционального использования территории; 2. действующие и проектируемые красные линии, подлежащие отмене красные линии; 3. существующая застройка с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности; 4. границы земельных участков по данным ГКН; 5. улично-дорожная сеть с указанием типов покрытия проезжих частей; 6. транспортные сооружения; 7. сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры.на схеме организации улично-дорожной сети:
1. существующие сохраняемые, реконструируемые, проектируемые улицы и дороги с указанием их категории, класса; 2. объекты транспортной инфраструктуры, в том числе эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, пешеходные переходы; 3. существующие и проектируемые сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземные); 4. остановочные пункты всех видов общественного транспорта, разворотные площадки, места отстоя общественного транспорта; 5. осевые линии дорог, улиц, проездов с указанием координат точек их пересечения; 6. существующие и проектируемые хозяйственные проезды и скотопрогоны. на схеме границ территорий объектов культурного наследия: 7. границы территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ; 8. границы территорий вновь выявленных объектов культурного наследия.на схеме границ зон с особыми условиями использования территорий:
1. утвержденные в установленном порядке границы зон с особыми условиями использования территорий; 2. нормативные границы зон с особыми условиями использования территорий, отображаемые на основании требований законодательства и нормативно-технических документов и правил; - проектируемые мероприятия по инженерной подготовке территорий (организация отвода поверхностных вод); 3. сооружения инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.Пояснительная записка материалов по обоснованию включает:
1. обоснование параметров планируемого к размещению объекта (категория, протяженность, проектная мощность, пропускная способность, грузонапряженность, интенсивность движения, основные параметры продольного профиля и полосы отвода и др.); 2. ведомость пересечений объекта с естественными и искусственными препятствиями, ведомость пересечения объекта с автомобильными и железными дорогами и сетями инженерно технического обеспечения; 3. ведомость земельных участков разных форм собственности и мероприятия по обходу участков или предложения выкупу (аренде данных участков) по полосе отвода объекта; 4. ведомость земель различных категорий по полосе отвода объекта и мероприятия по переводу земель из одной категории в другую (при необходимости); 5. сведения об инженерных коммуникациях, попадающих в зону строительства; 6. описание и обоснование мероприятий по защите территорий от воздействия ЧС природного и техногенного характера, мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности.Основные требования к форме представляемых материалов. Графические материалы основной части проекта планировки могут выполняться в масштабах 1:1000 - 1:2000 (с учетом обеспечения наглядности чертежей).
Чертеж межевания может выполняться в масштабах 1:500 - 1:2000 (с учетом обеспечения наглядности чертежей).
Графические материалы материалов по обоснованию проекта планировки и межевания могут выполняться в масштабах 1:1000 - 1:2000 (с учетом обеспечения наглядности графических материалов).
Ориентировочный план территории объекта(ов) может выполняться в масштабах 1:500 - 1:2000 (с учетом обеспечения наглядности чертежей).
Схема расположения элемента планировочной структуры может выполняться в 1:5000, 1:50000 (с учетом обеспечения наглядности графических материалов).
Текстовые материалы на бумажных носителях предоставляются в брошюрованном виде на листах формата А4 - 2 экз.
Графические материалы на бумажных носителях предоставляются на форматах кратного от А2 до А0 (выбранный формат должен обеспечивать наглядность) на бумажной основе - 2 экз.
Электронные версии текстовых и графических материалов проекта предоставляются на DVD или CD диске - 2 экз. Текстовые материалы должны быть представлены в текстовом формате DOC, DOCX, RTF, XLS, XLSX. Графические материалы проекта должны быть представлены в векторном виде в формате ГИС MapInfo Professional (TAB) или обменные файлы ГИС ИнГЕО в государственной или местной системе координат, установленной в соответствии с действующим законодательством. Отдельным фалом в формате ГИС MapInfo Professional (TAB) или обменные файлы ГИС ИнГЕО должны быть предоставлены проектируемые красные линии и границы полосы отвода, топографическая съемка. Так же необходимо предоставить XML-документ(ы), содержащие сведения о зоне(ах) с особыми условиями использования территории планируемого(ых) к размещению объекта(ов), в соответствии с требованиями Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.03.2011 №П/83 «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде». Проверку проекта планировки и межевания территории следует осуществлять в порядке, установленном ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Проект планировки и межевания территории направляется на утверждение в Администрацию муниципального района Волжский заявителем. Разработчик отвечает на замечания и предложения, полученные в ходе проверки, готовит аргументированные обоснования учёта или отклонения поступивших замечаний и предложений, корректирует проект планировки и межевания территории.